Perial Asset Management s'est porté acquéreur de l'immeuble de bureaux "Urban Cube" à Milan pour le compte de la SCPI PFO2. D'un montant total de près de 80 millions d'euros acte en main, cette opération est la deuxième du fonds en Italie. L'immeuble est situé au cœur du quartier de Bicocca, un quartier en pleine mutation situé à 20 minutes du centre-ville milanais en métro. L'immeuble offrira environ 16 000 m² de bureaux, répartis en R+11 avec deux niveaux de sous-sol offrant une centaine de places de stationnement.
Entièrement restructuré par son ancien propriétaire Axa en 2021, il est loué entièrement au journal économique et financier national Il Sole 24 Ore, dans le cadre d'un bail de 10 ans ferme ayant pris effet en 2021.
L'actif a obtenu la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) niveau Gold pour l'utilisation efficace de ses ressources énergétiques et de l'eau, ainsi que la certification Shell.
L'acquisition d'"Urban Cube" signe le retour de la SCPI PFO2 en Italie et particulièrement à Milan, cinq ans après sa première sur le territoire.
Perial AM était conseillé dans cette opération pour l'acquisition par Principale RE, Savills sur la due diligence technique et le cabinet d'avocats Gianni & Origoni.
