Icade a confirmé ses objectifs 2025 " dans un contexte de marché toujours très difficile " lors de la publication de ses résultats semestriels. Le groupe immobilier anticipe toujours pour cette année un cash-flow net courant, indicateur de référence, compris entre 3,40 euros et 3,60 euros par action. Il inclut un cash-flow net courant des activités non stratégiques d'environ 0,67 euro par action, hors effet des cessions.

Au premier semestre, le cash-flow net courant du groupe a reculé de 8,8% à 154,1 millions d'euros, soit 2,03 euros par action. Icade a essuyé une perte part du groupe de 91,7 millions d'euros, contre une perte de 180,5 millions d'euros au premier semestre 2024.

Les revenus du groupe ont reculé de 9,8% à 630,4 millions d'euros. Ils intègrent une diminution des revenus locatifs de la Foncière à 178,3 millions d'euros (-5,1%), " pénalisés principalement par l'effet des départs de locataires intervenus en 2024 ". Ils prennent aussi en compte un chiffre d'affaires de la Promotion en baisse à 443,1 millions d'euros (-11,9%), " compte tenu de l'arrêt de l'activité tertiaire et du fort ralentissement des ventes en bloc par rapport au 1er semestre 2024 ".

L'actif net réévalué NTA du groupe est ressorti, quant à lui, à 4,3 milliards d'euros (56,6 euros par action), en recul de 5,7% par rapport au 31 décembre 2024, " du fait de la perte du semestre et du versement de l'acompte sur dividende ".

Le ratio LTV droits inclus, qui est l'équivalent du taux d'endettement, est ressorti au 30 juin 2025 à 38,1%, en augmentation de 1,6 point comparé à fin 2024, expliqué par la baisse de la valeur du patrimoine foncier droits inclus (+0,8 point) et la hausse de la dette nette (+0,8 point).