(AOF) - Après un recul de 35,1% depuis le début de l’année, le secteur des foncières affiche des niveaux de valorisation qui nous semblent déjà anticiper largement l’accélération encore à venir des hausses de taux, estime Laurent Saint-Aubin, directeur de la gestion Action. La différenciation en termes de qualité bilancielle et de capacité d’imposer durablement l’indexation aux locataires sera clef dans la sélection des valeurs à privilégier. La stabilisation à venir des anticipations de taux longs dans un contexte récessionniste entraînera un rebond du secteur selon Sofidy.

À court terme, la moitié des foncières ont des échéances de dettes après 2024 (source sociétés) et l'essentiel de leur endettement est à taux fixe, ce qui signifie que les hausses de taux ne seront pas visibles dans leurs résultats.