Iroko, Remake et maintenant Telamon, les nouvelles SCPI diversifiées lorgnent le marché britannique. Ce dernier a en effet été sous pression ces dernières années et regorgerait, de fait, d’opportunités. Outre la hausse des taux d’intérêt initiée en 2022, l’économie locale a été fortement impactée par le Brexit et la crise sanitaire, ce qui a pesé sur les valorisations du marché immobilier. Si Londres reste le principal marché en termes de volume, son attractivité a été mise à mal par des prix élevés et des rendements compressés. Ainsi, selon les experts de la société de gestion Remake Asset Management (AM), les volumes investis dans la capitale ont-ils chuté de 25 % en 2024 ! Il n’en fallait pas moins pour convaincre les SCPI de rechercher des pépites de l’autre côté de la Manche. Ainsi, la SCPI Remake Live a-t-elle déjà acquis quelque 250 M€ d’actifs au Royaume-Uni depuis 2023, ce qui représente 32 % de ses investissements sur la période. De son côté, Iroko a commencé à s’intéresser au marché en sterling à partir de 2024. « Nous avons lancé notre première SCPI diversifiée en 2020 et avons d’emblée investi sur toutes les classes d’actifs hormis le résidentiel, et dans la zone euro. D’abord en France, en Espagne et en Allemagne, puis aux Pays-Bas et en Irlande », rappelle Marion Bertrand, directrice des investissements chez Iroko. Cependant, il est rapidement apparu aux équipes qu’elles passaient...