Performance à deux chiffres, rendement attractif et diversification sont les trois atouts principaux des fonds investis dans l’immobilier coté. Cette classe d’actifs permet également de profiter de l’appréciation du marché de l’immobilier, tout en étant investi dans des produits liquides.
Si l’investissement immobilier constitue le placement préféré des Français avec 8 à 10 % de leurs revenus consacrés à l’achat d’un logement entre 2001 et 2014, comme le révèle une enquête publiée fin novembre par le groupe Perial, l’épargne immobilière reste encore peu connue malgré le succès croissant des SCPI ou des OPCI.
En complément d’un investissement physique ou dans la pierre-papier, les fonds investis dans l’immobilier coté offrent une bonne diversification pour les investisseurs soucieux de se constituer une épargne sur le long terme. «Cette classe d’actifs leur donne accès à un patrimoine immobilier diversifié habituellement réservé à des investisseurs institutionnels (centres commerciaux, bureaux…) en France et en Europe au travers d’un véhicule d’investissement liquide», explique Paul Reuge, co-gérant du fonds BMM Pierre Capitalisation (Martin Maurel). De son côté, Victor Kittayaso, gérant de fonds chez Allianz GI, rappelle les atouts non négligeables des foncières cotées : «Tout en donnant accès à des actifs de qualité, elles sont décorrélées des actions sur le long terme et possèdent des vertus défensives dans les phases de correction de marché. Elles offrent également une bonne corrélation à l’immobilier physique sur cinq ans.»
En Bourse, le secteur devrait terminer l’année 2015 sur une nouvelle performance à deux chiffres. L’immobilier coté, dont les bureaux, les centres commerciaux et le résidentiel allemand sont les principales composantes, bénéficie de...
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